商业银行表示：地震震毁房屋按揭仍需偿还！
原文链接为http://news.china.com/zh_cn/focus/2008dizhen/11067427/20080517/14849073.html

摘录如下：
近日，关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。 为此，记者走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
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略看了一下跟帖评论，大都是攻击银行没有爱心，太过无耻！

网友们的愤懑吾国吾土非常理解，初看下也觉得不可思议！

但认真思考后，吾国吾土对大家攻击银行却有些不同意见，略作阐述。

从情理上来看，我们贷款买房，愿意为房子而向银行贷款，是因为我们需要一个栖身之所，一个属于自己的家。

但由于地震的原因，我们的家，没了。

所以这就产生了一个让人无法理解的问题，我的房子已经没有了，我还需要为已经不存在的房子按月还钱。

这到底是为什么呢？

地震属于天灾，根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。

从法律上来说，我们在签署贷款买房合同时，随着我们签字认可，这条条款已经生效。所以我们不能因为地震造成保险财产的损失而不予归还银行贷款。

在这里我们要清楚一个问题，那就是银行的钱已经被我们借出，用来付给房地产开发商买房子了。从此之后，我们拥有了自己的房子，但必须作为债务人分期给债权人银行付款，

这就如同我们借别人钱后坐车回家，却被小偷把钱偷走，但我们不能因此就要求借给我们钱的人免除这笔债务，而必须报警要求抓住小偷以归还钱款。

回到我们关注的问题，地震就是那个小偷！

可是我们无法报警来抓这个小偷来要求归还我们的钱。我们，无奈！

但现实的问题是，我们的房子没有了，我们还必须每月向银行还钱。

所以，我们将我们的愤懑情绪转嫁到了银行身上，认为银行无耻，在我们已经惨到这个份上还要我们还钱。

银行也很郁闷，因为银行的钱也是借老百姓的，而不是天上掉下来的。作为商业机构，在极端情况下，如果出现挤兑事件，银行倒闭，受影响的还是普通老百姓。

那么，问题如何解决呢？

个人认为，地震属于天灾，没有保险愿意为我们的房屋承保。但这不意味着必须由失去房屋的我们来承担这个损失。

所以，吾国吾土提出以下建议，希望我们大家来思考能否执行。

首先，能够售卖的都是商品房，我们所付的买房钱有一部分是国家的土地出让金，那么国家能否将这部分款项归还银行，以弥补部分损失。

其次，除去建造房屋必须的材料人工费，开发商能否将所得利润让出归还银行，以弥补部分损失。

再次，除去必要的人工费，银行能否将所得贷款利润也出让出来，以弥补部分损失。

最后，在刨除以上归还款项以后，剩下的由于买房受灾同胞已经付出了首付以及后续的贷款，相信银行的损失基本上已经降到最低。能否申请一下国家救灾补助，将剩余款项补齐。

以上只是吾国吾土的个人意见，实行起来也许困难重重，但是最起码是一个解决思路。

吾国吾土希望大家能够提出更多更好的建议，帮助解决我们受灾同胞所遇到最实际的困难，而不是一味指责银行，因为这样并不能解决任何问题。

吾国吾土在此强烈呼吁，由于我国是一个洪涝灾害、地震等自然灾害多发国，相关单位和机构应该尽快将相应的保险条款制定出来，而不是轻飘飘以天灾不予理赔作为借口。


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